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基隆地區,老屋翻新,中古屋改造的預算及該注意事項

我的房子位於基隆

三十五坪約三十年

想全屋翻新

想找當地室內裝潢公司

請問預算多少才足夠？有沒有人可以推薦當地做的美觀又實在的公司？預估－１．拆除工程（一間浴室．廚房．一間和室．全室天花板．二間房間的木　　　　　　　　　　板隔間）。

　　　２．全室造型天花板。

　　　３．隔間成三房（一間用水泥另一間用防火矽酸板內加吸音綿）。

　　　４．陽台外推三十公分加蓋窗戶。

　　　５．二個房間要作衣櫃．書桌及書樻（考盧用系統樻）。

　　　６．二間廁房打通成一間及全新衛浴設備（乾濕分離及中等價位）。

　　　７．客廰做拋光石英磚．房間做木地板。

　　　８．入口處要做玄關及隱藏式鞋樻。

　　　９．全屋要有足夠的收納空間（考慮用系統樻）。

　　　１０．全套廚房設備（櫻花牌中等價位）。

　　　
3035坪的房屋想要翻修!建議您先行規劃!才能控制預算!!那麼:按照您ㄉ設計藍圖照下列步驟大概可知道您ㄉ預算設定ㄌ!!步驟一:拆除不論您家的裝潢工程是換一片門板或改一道牆

絕對是舊的不去

新的不來

一切裝潢之始

起於拆除。

想把房間空間弄大一點!就會拆除牆面!應該先行請專業技師評估結構安全ㄉ問題!!萬萬不可將承重牆拆ㄌ!一般拆除都應包括搬運及廢棄物處理

如您的拆除承包未含運棄的費用

請您務必要於發包前問清楚有無包含清運

及運棄的費用

以免最後被包商敲竹槓或被環保局開罰單。

步驟二：泥作＋水電無論小地方的泥作修補或大規模砌磚牆、隔間、整舖地坪、貼磁磚等

舉凡涉及水泥及砂的工程

簡稱泥作工程或土水工程。

在進行泥作施工時

要注意是否有水管或電路埋管線的問題

水電工程這時即應第一次進場配合泥作工程施工。

這個步驟非常重要

如未考量及安排清楚

將來很難避免二次施工

完成後的工程還會留下無法倖免的瑕疵或得追加預算修補瑕疵。

如果是15年以上老屋!水電管線趁機換新ㄅ!!步驟三：木作 空調 水電泥作工程完成後

即木工進場施工

木作施工部份通常包括地板防護