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有人要買我的房子.我要賣嗎

我於去年9月再新莊市昌平街買了一棟房子34.2坪.是社區型大樓.屋齡11年.緊鄰新莊副都心.當初已一坪13.5萬買的..現再房屋仲介來找我說有人出價一坪15.8萬要跟我買..我不知道這價錢好ㄇ..還是在等等.新莊副都心正在建設.我覺得將來應該會更高價.但是又有聽說年底房地產房價會下滑.我不知道該賣還是在等等.請有研究ㄉ大大門給我建議...
先不要說以後的問題15.8萬先扣掉仲介費0.632萬等於15.168萬再減掉13.5乘坪數34.2=57.0456也就是說你房子放一年光還本利就還了20.3148萬(本金大概只還了2~3.5萬頂多)57.0456-20.3148=36.7308我還沒扣除可能的一些開銷(像是履保費之類的)如果你覺得賺36萬就足夠了那你就賣吧~~~~~(剛好每坪賺一萬.年投報率約7.95555555~%)我個人是一定不會賣的~~~~ 參考資料 炒樓是我的興趣
放給仲介賣 不要綁約 價格提高有問題再我問ㄅ
重點是你有要住嗎?如果沒有要住

只是買來投資的話

我是建議有賺就該賣了房地產以後會漲會跌很難說

尤其今年房地產很亂

有賺就趕快賺房地產會漲會跌

沒人說的準

準的話自己就賺翻了

我自己在做仲介

我真的認為有賺就賣

在找下一個投資標的

不要緊抱一個不放 祝你發大財喔
你好：若你不急你可以再繼續放著往後那附近會有捷運價格可以再高些若你急著賣那你可以請仲介先請買方付這個價格的斡旋只要仲介人員提的出價格斡旋單跟現金（支票）你就馬上簽買賣委託書及斡旋單上屋主同意售出通常仲介會說有人要買都只是為了要簽合約罷了但實際上是沒有客人出價的沒有客戶看過你的房子那來的價格呢？
您好:昌平街 那裡的大樓林立 所以我不知道您的是哪一棟大樓有的名聲很差 可脫手 價錢好快脫手.仲介說出價15.8萬跟你買 請問...仲介的買方 是否看過房子了有看過的話 15.8萬 是可以考慮看看但是沒看過的話 沒意外這是投資客出的價錢不然就是仲介自己要買{一般沒看過屋 誰會出價} 因為不知道哪一棟大樓 所以我無法給予您好的建議但是我手邊有些資訊 提供給你位於中平路上屋齡一樣約11年左右 叫童話世紀 屋主目前開價約18萬....底價約再16萬手邊還有 宏福新莊 那裡價錢低了點 一坪約14.8萬底價{不過是屋主急賣}還有很多一時之間也無法全部打上來副都心建設要多久 大家都不知道 等蓋好了 又要三年緩衝等人潮近住 那我們的大樓 都幾年的大樓了....是否真的會好 無從考察 房市現在是頂端 如您有考慮 或許現在是真的好時機所以 想多聽聽意見很歡迎您來信指教!或許我可以給予您更好的意見與參考更或許我手邊的買方 可以幫您賣更好的價錢因市場不穩定因素過多 導致成交價錢混亂
回想一下

當初買房子的目的是什麼?如果是想自住的話

建議先不要賣

因為地點不錯

對於屋價有抗跌的作用

如果是投資的話

相信你應該不會提出這樣的問題

所以你現在的心態應該是不想賣吧!會買在那邊表示你可能在附近上班或認同附近的環境;試想如果賣掉之後

再買到相同條件房子的機會有多大

再來考慮是否要賣

這樣才不會造成遺憾喔!!房價的漲跌沒有一定

有夢最美

但容易幻滅

要注意!!
別想太多了

仲介說有人要用１５.8萬跟你買？跟你買的人難道不用看房子就可以跟你直接簽約了嗎？誰會這樣去跟仲介買房子？？那都是仲介騙你的

說有人要買

等簽完委話書後

就說原本那個人不買了

但你房子已經簽委託

也不能中途解約

你只能乖乖讓他賣三個月嘍

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參考:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1507090704666如有不適當的文章於本部落格，請留言給我，將移除本文。謝謝！